Guide pour construire ma propre maison 

Construire une maison sur la Costa del Sol est un investissement significatif qui nécessite une planification détaillée et un budget bien structuré. Chez GR Estates, nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus, en veillant à ce que votre rêve devienne réalité de la manière la plus efficace et efficace possible.

Budget nécessaire pour la construction : Types de coûts du projet

• Coût du Terrain. Il est important de noter que pour construire votre propre maison, vous devez posséder votre propre terrain, en l'occurrence sur la Costa del Sol. Le coût du terrain dépend significativement de l'emplacement (Fuengirola est l'une des zones les plus demandées) et peut varier entre 500 et 1,500 euros par mètre carré.

• Coût du Projet et des Licences. Cette catégorie de coûts inclut le Architecte et les Permis de construction. Il est essentiel d'avoir un architecte pour concevoir la maison et obtenir les licences nécessaires. Le coût approximatif se situe entre 8% et 15% du coût total de la construction.

• Coût de la Construction. Une fois le terrain acquis, le design de la maison et les permis de construction obtenus, viennent les coûts de la Structure et des Matériaux, éléments clés du budget final d'une maison en construction. Son coût est estimé entre 700 et 1,200 euros par mètre carré.

• Coût des Finitions. Les finitions peuvent varier selon la qualité des matériaux et le style désiré, en tenant compte à la fois des Intérieurs et des Extérieurs. Il faut prévoir entre 300 et 600 euros par mètre carré.

Facteurs Additionnels à Considérer

Il y a différents facteurs à prendre en compte une fois que vous avez établi votre budget et pris en compte tout ce qui a été mentionné précédemment, au moment de démarrer la construction de votre prochaine maison. En ce qui concerne l'Infrastructure et les Services nécessaires à la vie, assurez-vous que votre terrain a un accès facile aux services de base, tels que les raccordements d'eau et d'électricité. À cet égard, le coût peut varier, mais il est conseillé de budgéter un minimum de 5,000 euros pour ces connexions.

En ce qui concerne l'Aménagement Paysager et les Espaces Extérieurs, il est toujours bon de savoir que des éléments comme les jardins et les piscines peuvent ajouter de la valeur et du plaisir à votre propriété, mais aussi des coûts supplémentaires. Par exemple, une piscine peut coûter entre 15,000 et 30,000 euros, tandis que l'aménagement paysager peut varier considérablement.

Exemples de Différents Projets

Ci-dessous, nous allons voir quelques exemples en fonction du type de logement que vous souhaitez construire, où et avec différents éléments extérieurs pour avoir une idée des budgets nécessaires pour construire votre propre maison sur la Costa del Sol.

• EXEMPLE 1 - Pour construire une Maison Moderne à Fuengirola, une maison individuelle de 200 mètres carrés avec piscine et jardin, le coût total estimé serait d'environ 300,000 euros aujourd'hui (2024).

• EXEMPLE 2 - Si vous souhaitez construire une Belle Villa Traditionnelle dans la région de Mijas, de 350 mètres carrés avec un design andalou, des patios et des terrasses, le coût total estimé serait d'environ 500,000 euros.

Conseils pour une Construction Réussie

Pour que votre projet de construction de votre propre maison soit une réussite totale, il est essentiel de prendre en compte trois aspects fondamentaux :

• Planification : Assurez-vous d'avoir un plan détaillé et un budget clair avant de commencer la construction.
• Professionnels : Engagez des professionnels expérimentés et fiables pour éviter les mauvaises surprises.
• Réglementations : Respectez toutes les normes et réglementations locales pour éviter les problèmes juridiques.

En respectant une bonne planification, en recherchant activement et avec soin des professionnels, et en respectant toutes les réglementations locales là où vous construisez votre prochaine maison, rien ne pourra compromettre votre investissement. 

Avantages de Construire sur la Costa del Sol

La Costa del Sol est connue pour son climat ensoleillé et agréable toute l'année, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre. La vie en plein air et la culture espagnole enrichissent l'expérience de vivre ici, en faisant de cette région un excellent choix pour s'installer. De plus, construire une maison dans cette région offre non seulement une excellente qualité de vie, mais aussi un investissement sûr grâce à la croissance constante du marché immobilier qui se produit à Malaga. Cela fait de votre projet un investissement précieux qui se transformera à court terme en une source de grands revenus pour votre capital, que ce soit par la vente de la propriété ou par la décision de la transformer en location de vacances.

Chez GR Estates, nous sommes experts en vente de propriétés et en locations de vacances sur la Costa del Sol. Si vous envisagez de construire votre maison dans cette belle région, contactez-nous pour recevoir des conseils et un soutien personnalisés à chaque étape de votre projet. Contactez-nous et nous serons heureux de vous aider dans tout ce dont vous avez besoin !

L'équipe de GR Estates